格力电器今年4月在南康区拿下5宗住宅地块,最高成交楼面价仅仅1871元/㎡。今天5宗住宅地块完成了项目备案,项目案名正式公布定名为滨江云宸,包括共92栋住宅3栋幼儿园和1栋酒店,总投资49.56亿是一个非常大型的楼盘,以下是具体信息~
项目编号:2107-360703-04-01-607294
项目名称:滨江云宸
详细地址:赣州市南康区东山街道芙蓉北大道
项目总投资:495590万元
建设规模及内容:本项目共5个地块,共92栋住宅,3栋幼儿园,1栋酒店及底层商业。总用地面积344626.30m2,总建筑面积957451.22m2,其中计容建筑面积757382.09m2,包含普通住宅(单户面积小于144㎡)475863.48m2、非普通住宅(单户面积大于144㎡)120315.00m2、底层商业33400.00m2、酒店20000.00m2、公寓15000.00m2、农贸市场3000㎡、消防控制室300.00m2、人才房75738.21m2、门卫150.00m2、幼儿园8144㎡、其他80m2、养老设施用房1020.40m2、社区管理服务设施用房2750.00m2、物业用房1621.00m2,不计容建筑面积200069.13m2,包含其他(架空层)8819.15m2、地下室191249.98m2、人防地下室37870.70m2、设置新能源车位673个,按规划要求配建新能源汽车充电桩,项目容积率2.20、占地面积69106.49m2、建筑密度20.05%。
建设单位:江西锦润置业有限公司
开工时间:2021年
竣工时间:2026年
▲ 项目大致位置
项目背景
赣州滨江云宸项目由江西锦润置业有限公司开发,其大股东为格力电器(赣州)有限公司,这也是格力电器在赣州的首个住宅项目。
赣州滨江云宸包含 5 个地块,地块位置相邻,周边新康西大道、东山北路、芙蓉北大道、泰康东大道等城市主干道环伺地块,交通便利,大部分可以打造江景楼盘。地块西邻章水,南靠东山公园,附近学校有南康区六中、逸夫小学、南康十中等,南康区第一人民医院、南康区中医院、国光生活广场、南康区政府配套资源皆在地块周边,所处区域优势明显。近两年该区域鲜有供地,所以目前周边在售楼盘较少,离得较近的为恒大江湾、城发东山之冠项目项目,在售均价约 8000元/㎡ 左右。
▲ 江西锦润置业有限公司股权信息