南昌新力铂园涉嫌变相出售人防车位！

引起了南昌市人防办

高度重视并派人前往现场调查，

表示将责令开发商进行整改。

省人防办相关负责人也明确指出

人防工程未竣工验收不能办理不动产权证。

在引起政府主管部门高度重视的同时，

在社会上也引起了强烈反响和热烈讨论。

许多业主反映新力铂园小区的种种问题，

其中，投诉量最多的两个问题是

房屋装修质量和停车泊位。

“这样的‘问题房’谁还敢签字验收……”今日，晨报新闻热线响个不停，先后接到业主来电反映称，新力铂园小区精装房存在质量问题，与展示的样板房、开发商承诺的收房标准有天壤之别，而开发商对问题的处理也让业主感到失望。

进展：人防部门将责令开发商进行整改

今日，江西省人民防空办公室工程处涂姓负责人阅读了当日晨报出街的《南昌新力铂园涉嫌变相出售人防车位》报道，“这里面反映的两个关键问题，开发商均涉嫌违规行为。

“转让人防区域车位70年的使用权，是违规的，不能这样签（协议），更也不能这样卖。”该涂姓负责人介绍道，如此操作，属于变相出售，业主可到当地人防部门投诉，当地人防部门有责任去纠正与查处。

“任何工程项目不竣工验收，是不能投入使用的，这是常识问题。”该涂姓负责人表示，提前进行使用，出了安全事故，建设单位是要承担相关的责任的。

“人防工程未验收，不动产登记机构也不能办理相关的不动产登记。”期间，该负责人向记者解读了相关的法律法规。根据《江西省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》(简称“《办法》”，2018年7月27日江西省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议通过）第十三条规定，“防空地下室工程必须与地面建筑同时规划、同时设计、同时建设、同时竣工验收。”

第十四条规定，“人民防空工程质量监督机构应当按照国家有关规定及设计文件，对防空地下室工程质量进行监督和定额管理，并出具竣工验收认可文件。建设单位未取得认可文件的，建设主管部门不得办理工程竣工验收备案，不动产登记机构不得办理登记。”

此外，该《办法》还规定，“人民防空主管部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关人民防空工程质量管理规定行为的，责令限期整改。”

“未竣工验收就投入使用，这种行为应该立即纠正，责令开发商限期整改，现在不能进行停车，只有竣工验收后才能投用。”该涂姓负责人如是表示。

今日，记者再次来到南昌市人民防空办公室，并将报道中的相关问题反映给了该办。该办党组书记丁俊昌称，正在研究讨论新力铂园楼盘的人防工程问题，将进一步调查与核实。

“在未取得竣工验收备案之前，是不允许用作停车。”该办综合科蔡科长称，相关执法人员将前往现场核实情况，针对人防区域违规停泊车辆的情况，责令开发商限期整改，“如果整改不到位，我们将采取处罚措施。”

今日20时许，蔡科长向晨报记者反馈处理结果称，已安排工作人员前往新力铂园小区的地库实地调查，确实有业主将车辆停在未竣工验收的人防区域内，“我们已取证，会责令开发商进行整改。”蔡科长说。

反响：网友留言“吐糟”人防车位变相售卖

今日一早，江西晨报《新力铂园涉嫌变相出售人防车位》报道刊发后，新闻热线电话响个不停，先后接到许多业主来电的反映，其中很大一部分是新力铂园小区的业主。

除业主们的来电投诉外，广大网友也纷纷留言“吐糟”

业主：‍‍‍200多万的精装房成了“问题房”

“花了207万买的精装房，结果给我们这样糟糕的品质，房屋渗水、墙纸鼓包、材料劣质、地砖开裂，这装修也太糙了。”今日，新力铂园小区业主代表谢以文称，2019年7月31日，本是新力铂园南区1-4栋的交房日，却引来了业主们一片哗然——新房的装修存在不少质量问题。

“墙纸鼓包，地面防水都没做好，地板翘起，天花板也开裂了。”谢以文说，目前仍有200多户业主拒绝签字收房，业主们将精装房的问题反馈给开发商，希望能够妥善解决，但每次收到的答复都是先记录，然后没有下文。

“这简直就是粗制滥造，根本不负责任。”说起新力铂园的精装房，南区1栋302室的业主黄先生气得直摇头，“我家情况更糟糕，不仅大理石和天花板开裂，就连窗子都是坏的。”黄先生说，新房与开发商的宣传广告、销售人员口中描述的装修优质高端的房屋大相径庭。

今日上午，记者在新力铂园采访时，许多业主赶来现场。据了解，他们看过房屋后大失所望并拒绝收房，希望开发商给一个说法，但始终未有开发商负责人出面。

首先，记者来到黄先生购买的新房，大厅和客房内的踢脚线与墙面高低不平，墙纸出现不同程度的鼓包、翘边、变色，不时有墙粉脱落，露出斑驳的墙面；走进一间卧室，飘窗上的大理石、木质的门框与天花板均出现了多处裂痕。“这个墙纸鼓包成这样，厨房的地砖色差明显，也不知道开发商是怎么验收的。”黄先生说。

梳理：维权清单中有10余项具有共性问题

随后，记者来到新力铂园2号楼501室的新房里，其情况也不容乐观。业主孙美琴领着记者到他家转了几圈。一开门进去，门厅内一块地砖就有明显的磨损裂痕，卫生间木门的防潮瓷砖也缺了一角，客厅墙纸存在不同程度的鼓包。

▲卫生间木门的防潮瓷砖也缺了一角

值得一提的是，上述的房屋问题并非特例。当日，记者相继走访调查了新力铂园1-4栋10余户业主的家，发现他们的新房不同程度存有问题。

“所以说这并不是一家一户出现一些问题，而是大家面临的普遍问题，希望开发商能够本着负责的态度，帮我们解决这些问题。”孙美琴诉苦道。

记者现场了解到，目前，新力铂园1-4栋入住的业主并不多，为了维护自己的合法权益，267名业主加入了一个名叫“铂园业主决策群”的微信群。在维权业主总结的问题清单中，有10余项具有共性的问题，包括卫生间渗水、漏水；屋内空气质量不达标，有严重异味；墙纸鼓包、地砖有色差、踢脚线变形等。此外，记者了解到，许多房屋仍在维修过程中。

人防停车泊位易撞上排风设备

新力铂园南区4栋1902室业主唐庆兰，带着记者来到地下停车库，只见其购买的177号车位，也处于人防区域。墙面上安装了4个排风设备，车辆入库时容易撞到排风设备，“我车子停入泊位就没有落脚的地了，后备箱打开后都拿不了东西。”

▲4个排风设备被安装在墙面的一侧

另外，236号车位也是类似情况，4个排风设备被安装在墙面的一侧，如副驾驶室车门要打开容易发生剐蹭，“我买车库的时候都没有这个通风设备，都是后面装上去的，这些肉眼就能看到的问题为什么不解决。

唐庆兰等业主曾多次向物业和开发商反映，至今未得到妥善的解决。现场业主们希望开发商出面给一个相关的说法。

变相售出的人防区域的车位一事如何解决？

业主们反映的精装房质量问题如何处理？

截至今日发稿前，

新力地产集团赣越城市公司

仍未向记者反馈相关信息。