农村宅基地改革的主要任务是提高农村宅基地的使用效率，提高农村宅基地的价值，所以在农村宅基地改革工作中，国家就推动了农村宅基地“三权分置”改革，将农村宅基地的资格权、使用权和所有权进行了分离，保障了农村宅基地的资格权和使用权，同时推动农村宅基地使用权能够流转，也就是说未来农村宅基地可以进行转让了。除此之外国家还在鼓励农村居民将闲置的宅基地以及农房进行合理有效使用，从而盘活闲置的宅基地资源，推动宅基地合理有效的使用！不过随着农村宅基地可以转让之后，农村居民也将会面临这四大问题！

⚫转让自己的宅基地是否合法？哪些宅基地转让行为不合法？

随着农村宅基地“三权分置”改革工作之后，国家就明确提出了农村宅基地的使用权可以转让、流转，由此可见，农村居民转让自己的宅基地是有着法律规定的，也是受到法律保护的，所以转让自己家的宅基地是合法行为，但是由于农村宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，所以宅基地转让仅限于农村集体组织成员之间！

现阶段随着农村宅基地的价值越来越高，许多人都想要在农村获得宅基地，所以部分城市居民也会想尽办法到农村购买宅基地，但是在宅基地转让过程中，国家明确规定，严禁城市居民到农村购买宅基地建房，可见如果农村宅基地转让给城市居民就违法了《土地管理法》和《宅基地管理办法》，将会不受到法律保护，也无法进行过户！除此之外，农村宅基地是属于农村集体组织所有，所以除开城市居民之外，也不能够将宅基地转让给非农村集体组织的其他成员，否则也属于违法行为！

⚫宅基地转让需要具备哪些条件？

目前国家正在加大对农村宅基地的保护，并且严厉禁止违规违法买卖宅基地的行为，农村居民想要转让宅基地必须要满足这些条件：

1、自己拥有两处及以上的宅基地，或者将户口迁入到城镇之中

2、农村宅基地的转让行为，必须要经过农村集体组织同意

3、宅基地不可以单独转让，必须要与农村房屋一起进行转让

4、宅基地受让人必须要属于该宅基地所处的农村集体组织成员

5、受让方在该农村集体内没有宅基地

以上五大条件是农村宅基地转让，必须要具备的条件，因为在宅基地改革中，国家明确提出了要保障农村居民宅基地的合法权益，同时严格遵循农村“一户一宅”的规定，并严厉城市居民到农村宅基地农房等行为，同时由于宅基地是属于农村集体组织所有，所以宅基地也不能够进行单独转让！除此之外，在农村宅基地转让过程中，农村居民还需要注意，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，将宅基地转让、流转之后，将不能够再申请宅基地建房！所以进城落户的农村居民将宅基地转让之后，将会彻底失去宅基地！

⚫宅基地转让不合法将会受到什么样的处罚？

宅基地转让不合法是否会受到国家处罚呢？这也是当前农村居民最为关心的问题，其实对于农村非法转让，国家并没有提出相应的处罚规定，也就是说宅基地非法转让行为，并不会受到相应的处罚，但是其转让行为并不合法，所以不会受到国家法律的支持，这一点问题农村居民一定要注意，不要因为宅基地非法转让而吃亏了！