近日在网上看到一则消息；“赣州嘉福万达违规销售被通报”顺着来源小编打开了赣州发展和改革委员会的官方网站，上面的确有一则“关于对嘉福万达广场违规销售的整改通知书”

整改通知是这样写的：

该则通报来源于价格调控科，原因是因为未履行完备的商品房销售明码标价程序的情况下已对部分楼进行违规销售。通报上没有写明具体情况，小编也没有得到购房者的真实反馈，最终还得听取官方的通报。

虽没写具体情况，但我想无非就几种情况，比如没有明码标价、未在醒目位置明码标价、未按规定实行“一套一标”、未按规定标识销售状态、明码标价信息不全等等，可能用得比较多的还是在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用。比如有些看似开发商给了很大的优惠折扣，但其实呢？又要购房者支付一笔所谓的电商费、团购费、茶水费等等，或者强制捆绑销售、强制服务，收费算起来根本就没有多少折扣，毕竟买的没有卖的精啊。小编曾经买房的时候也深受过其害，这种虚假折扣绕来绕去，把购房者给绕晕了，回头一想才明白，原来是开发商的套路！

据了解嘉福从2010年进入赣州，至今已经十年了，早期通过嘉福尚江尊品这一品质楼盘俘获了赣州人民的欢心，以至其好口碑持续了那么几年。不过，近年来争议也没断过，比如2018年的嘉福金融中心交付时就遭遇到了业主集体维权，楼盘被指偷工减料，设计缺陷等等一堆的毛病。2019年赣县嘉福原山著的所谓的“特价房”引发的维权和跳楼事件，这些都让信赖它的业主们失望透顶，再加上这次违规销售的事件的出现，也是让人大跌眼镜，不知道“一生至少要住一次嘉福”这句广告语能不能经得起推敲了。。。

规避房地产调控措施的“十八般武艺”早就被开发商们其把玩得烂熟，“上有政策下有对策”的应对方略也多有灵验的时候，长此以往，养成了开发商睥睨规章制度而自行其事的癖性。开发商的这种“牛”脾气，我们从近年来各种维权，直到如今被其漠然视之的商品房销售明码标价制度可以清楚的看见。

开发商漠视法规，睥睨一切的傲气是怎么来的？我觉得是被购房者宠出来的，被有关部门惯出来的，为什么这么说？每次开盘你们就怕买不到房子样的，天老爷，开发区的毛胚房12000多，你们还以为捡到了便宜吗？跟打抢样的，抢的人多了，开发商自然想多赚点钱啊，毕竟是商人啊！

还有就是，我觉得有关部门今后能多主动下去走走看看，多调查调查，督促更多的房企守法经营，不管他是郭某飞还是王某林，不管他们产业有多大，不管他交多少税，只要发现有违规的苗头就要给掐住，一旦违规就要重罚！严重的限制其网签，取消它的售房资格，不要轻描淡写，走走过场，类似网友说的“自罚三杯”，不要认为反正没人举报，就懒得管，还得罪人，有的开发商请你吃个饭，送点礼碍于情面就睁一只眼闭一只眼，今天你不管，明天你不管，后天闹起事来你怎么管？这次的官方通报也算是给嘉福敲了一次钟，给执法部门立了一次威，但希望相关部门持续跟进，及时公开，我们也将持续关注。

“一套房子卖多少钱，都是开发商说了算，消费者一般只见树木，不见森林，原因就是价格信息没有公开，没有清晰。虽然商品房销售明码标价规定要求开发商公示所有与价格相关的信息，但还是有个别开发商执行不到位。其实公示价格对购房者来说，买房更透明了，选房也可以更直观，买得更放心、安心。

如今政策调控下，楼市下行，开发商也越来越难做了，不过，“越是艰难时刻，房企越要保持定力。要通过产品、服务、口碑去赢得客户的青睐。合法合规经营才能让企业、让行业行稳致远。”

（赣州地产头条原创/作者：寒风）