12月29日，由江西国土资源交易网公告信息获知，位于赣州西城区C-04-01、C-04-02地块 ，地块编号DBA2020104，土地面积103534平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。

该地块容积率1.0 ≤ FAR ≤ 2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%，土地用途为住宅用地(配套商业，幼儿园，学校)，出让年限商业40年，教育50年，住宅70年。出让起始总价为47778万元，起始楼面价约1846元/㎡。

最终由南昌市美的房地产和江西恒锦地产竞得，成交总价72828万元，楼面价约2814元/㎡。

值得注意的是，根据《限制用地项目目录(2012年本)》规定，C-04-01地块不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半。

宗地须集中配建不少于C-04-01地块计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

C-04-01地块内须独立配建1所12班幼儿园，用地面积≥6200㎡，计容建筑面积≥3720㎡。幼儿园建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。幼儿园建设应安排在项目首期建设，验收后应无偿移交给教育部门。

竞得者须无偿代建C-04-02地块的学校，该学校须按经开区提供的概念方案和建设标准进行建设，在深化建筑方案设计和竣工验收过程中，应邀请经开区教育部门参与。学校应安排在项目首期建设，与住宅同步设计、施工、验收及投入使用。学校竣工验收后应整体无偿移交给经开区教育部门。

地块位置示意图

红线图

学校概念方案   

现场图