之前笔者的一位朋友，刚买完房。本身他的经济实力就不是很充裕，所以在买房的时候，选择的住宅面积也比较小，选择的是一套90平的房子。可结果交房了之后才发现，室内的住宅面积只有70平，可以说公摊面积达到了20平。这可不是一个小数据，朋友购买的房子是一万三千元一平，而20平的公摊面积，就意味着26万元。可以说小一平公摊面积，就能少付一万多块钱，而现在26万元就花费在了公共面积上，如何能让人不心痛呢？

那么公摊面积究竟是什么呢？又是如何在我国流传甚广的呢？

首先，按照官方给出的解释，公摊面积就是指整栋楼的产权人，共同公摊整栋楼的所有公有部分的建筑面积。其中包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室以及整栋楼服务公共用房和管理用房的建筑面积。也就是说，一栋住宅里，除了业主们的室内面积，其他的面积都属于公共面积，是由这栋楼全体的业主共同分摊，这也就是我们常说的公摊面积。

而公摊面积为何在我国流传甚广呢？要知道，其他的国家可没有公摊面积这一说法。我国的公摊面积最早起源于香港，在1952年之前，我国的房子都是整栋出售的，没有公摊面积的说法。这也就导致了很多人根本就买不起房子，因为买房需要整栋购买，多少人能够购买一栋楼呢？而后来为了销售住宅，就把房子拆开来卖，拆成了一个个的公寓，也就是我们现在的住宅。

但矛盾也因此而来，购房者购买的房子面积不同，公共区域的成本总不能由开发商承担吧。所以香港的开发商们就想出了“公共契约”的模式，将公共区域的面积按照比例卖给购房者。所以购房者们购买的是建筑面积，在扣除掉那些公共面积后，才是人们的套内使用面积，这也就是所谓的“公摊面积”的来源。而这样的卖房模式也是由香港著名的开发商李嘉诚从香港带入我国各地，这也就是导致了我国现在大多数地区都采用“公摊面积”的模式。

公摊面积好不好呢？

提起公摊面积，可能很多人都会嗤之以鼻。因为公摊面积让人们的资金都花费在了看得见摸得着，但对自己丝毫没有什么用处的公共区域上面。而且有些开发商也会提高公摊面积，有些小区的公摊面积甚至高达30%。这对于购房者来说，可是非常不好的事情。比方说原本一套一百平的房子，一平方米的单价是1.5万元，房屋总价就是150万，而除去公摊后，室内面积就剩下了70平。可以说拿着150万买了70平的室内面积，这如何能让购房者不恼怒呢？

所以，对于公摊面积来说，是受到购房者们厌恶的。如果取消公摊面积，换成室内面积出售，就算是室内面积的单价有所提高，人们也是愿意的。因为这样的话，人们花的钱确实花在了自己的房子上，而不是购买那些公摊面积上，而且公摊面积究竟准不准确我们也不得而知。有些黑心的开发商就喜欢拿公摊面积做文章，把公摊率说的比较大，导致购房者们在买房的时候，总有种雾里探花的感觉。还不如直接购买室内面积，这样的话，一切都放在了明面上，大家买房也就放心了。

公摊面积“全面取消”？央媒发文表态

这几年来，呼吁取消公摊的声音也是越发宏大，越来越多的人要求取消公摊。就连新华社都曾发布了一篇名为《买一百平米房子只得70平方米，“公摊面积”让我们很受伤》的文章，其中指出：“公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质性上已经侵占了百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。”

住建部16字回应

不单单是新华社，就连住建部也有所回应，在《住宅项目规范（意见征求稿）》中有明确表示：

住宅建筑应以套内使用面积进行交易

这让很多人觉得“公摊面积”到了取消的时刻了，无疑是非常地激动人心。但实际上，取消公摊面积也不是一时之功，虽然住建部和新华社都相继表态，但现在的大多数城市还是按照公摊面积的模式进行。而想要取消公摊面积需要注意的事情有很多，毕竟这些年来，公摊面积在我国房地产行业可谓是根深蒂固。但笔者相信，随着住建部的表态，取消公摊面积也是指日可待。