毫无疑问，近些年，房子是大家茶余饭后经常聊及的话题，尤其是去年，行情火热，买房的人身边一抓一大把。

许多人聊起房产，都会说后悔早年间没买或者没有多买房子。一些朋友即使身背负债，相比于许多居无定所的无房人，依然觉得负债买房是值得的。

那买房还是会稳赚么?未来结果虽然说不准，但不得不承认的是，透过最近房地产市场的一系列调控新政，我们可以肯定的是，楼市风向要变了。

进入2021年，楼市开始转向，新一轮楼市调控政策正在“袭来”!

根据财经网的报道，近日广东多家股份银行暂停按揭贷款。

招商银行一线信贷业务人士表示，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。

该人士还进一步表示，全行层面，暂未有全行统一暂停房贷业务的通知，但其交流的几家省外分行同条线业务同事均反映，按揭放款暂停。

市场人士表示，此次按揭贷款收紧也在预计之中。从房贷大头四大行的表现看，放款周期约在一个月左右，目前比较难保证。

2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。

银行相关工作人员表示，一般情况大行额度还是充足的，再加上本身银行对住房贷款余额占比就有合理控制，所以对老百姓影响不会太大。

不过新政放出的信号颇为明显，接下来银行对房企信贷投放会收紧，对于一些资金实力不强的小房企来说可能会有影响，大家在买房的时候可以重点关注房企的资金情况，规避不必要的风险。

这次提到暂停房贷的城市是上海、广州和深圳等，一些楼市过热的城市为主，赣州作为三线城市，受到的影响较小。

小编咨询了一些赣州地产业内人士，据透露，最近放款相较去年是慢了一些，整体放贷速度不快，但仍然是正常放贷，不会影响正常的个人房贷申请需求。

近期，最新LPR公布：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平，这已经是自2020年5月以来连续9个月保持不变了。

不过，这并不代表你的贷款利率也不变，因为银行在一定范围内具有灵活变动的权限，不同银行情况不同，最终呈现的房贷利率也不同。

小编了解到，目前赣州房贷利率，首套房利率基本上是5.5-5.63%左右，二套房在5.8-6.37%左右，最终根据实际情况来定。

至于放贷时间，一般都在一个月以上，客户综合条件、银行额度等因素都会影响房贷发放。

对于刚需购房者来说，小编要提醒大家，对于接下来有打算买房的购房者，尽快完成按揭。

到年尾了，银行收紧，不容易放贷下来，但也没有必要恐慌。买房还是要买自己喜欢的，适合自己的，也可趁年底这段时间，好好挑选。