近日，赣州市南康区华府世家小区业主在《问政江西》发帖反映，称小区开发商不顾业主反对擅自在地下室隔了数百间“柴间”出售，楼上百余户业主担心有安全隐患。南康区房管局现场核查后，发现该地下车位未按要求上报改建方案，对其下发整改通知单，要求企业在未取得批复前不得出售。

业主：地下室现数百“柴间”，担心隐患大

家住南康区华府世家小区的张先生告诉记者，自己2017年在该小区买了房，彼时，地下车库多处封闭施工。直到今年1月小区7栋正下方拆除施工围墙，业主们才一览地下车库的“庐山真面目”。从张先生上传的现场图片可以看到，原本空旷的地下车库被人为地用砖墙隔出一间间小单间，对此，张先生称其为“柴间”。

“有数百间，而且开发商建好了准备按车位出售。”张先生认为，这一行为“破坏了地下室的消防设施、通风设施和管道。一旦发生火灾，楼上一百多户住户生命岌岌可危！”

开发商：自己的地方，做什么不关业主事

就此，记者联系上小区开发商上犹宏发房地产开发有限公司。一位封姓负责人告诉记者，业主投诉中所指的被墙隔开的单间不属于小区公摊，换而言之，“我自己的地方，想做什么就做什么，不关业主事”。

其声称，这些“单间”车位是小区提供给业主放摩托车的地方，因物业多次提出要求，故而开发商将相关地下室打通进行改造。“隔了一部分，但不存在改变规划的问题，也不会出售。”该负责人告诉记者。

区“五型”办：未上报改建方案，暂停销售

接到网友反映后，南康区“五型”办立即交办有关单位进行核实。据介绍，2021年1月26日，南康区房管局会同区自然资源局、执法大队、南水社区及开发企业到现场进行核查，发现该地下车位未按照要求上报改建方案，不符合相关规定。

就以上核实情况，区“五型”办回应，相关部门已就此下发整改通知单，要求企业在未取得批复前不得对外销售。如后续还有问题，可联系南康区房管局房管中心咨询反映。

区房管局：要求企业一月之内拆除违建

2月2日，记者就此事联系上南康区房管局房管中心。该中心工作人员告诉记者，房管部门已于2月1日对涉事企业再次下发整改通知单，要求企业一个月之内自行拆除不符规划的违建。

“由于房管部门没有执法权，因此目前只是暂停了网签，但如果开发商在限期内没有整改到位，下一步我们将联合城管、规划等部门进行联合执法。”该工作人员告诉记者。