近日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，南康朱坊乡城西大道北侧地块一、东山-南水组团DS1-04-B03 地块、东山-南水组团DS1-04-E02地块挂牌！

为促进房地产市场平稳健康发展，避免异常高价地，稳定市场预期，竞买人必须一同竞得本次一同公告的朱坊乡城西大道北侧地块一、南康区东山-南水组团DS1-04-B03地块、南康区东山-南水组团DS1-04-E02地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。

地块位于南康区赣南大道南侧、东山北路西侧，出让面积为163.97亩；土地用途为二类城镇住宅用地（含幼儿园用地）、商业用地；出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：FAR≤2.5；建筑密度：D≤35%；绿地率：GAR≥30%；起始价为285万元/亩，地块将于2021年04月30日10：00开始竞拍。

为促进房地产市场平稳健康发展，避免异常高价地，稳定市场预期，竞买人必须一同竞得本次一同公告的朱坊乡城西大道北侧地块一、南康区东山-南水组团DS1-04-B03地块、南康区东山-南水组团DS1-04-E02地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该三宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》；

临新赣南大道须规划建设一处计容建筑面积不小于6万平方米的集中商业，其中包含一处计容建筑面积不小于2万平方米的五星级酒店，酒店主体建筑高度大于100米且小于150米，且酒店需竞得人自持。商业、酒店与住宅同步规划、同步设计、同步施工、同步投入使用；

宗地须集中配建不少于住宅对应计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交人才住房运营平台；

住宅项目在搭配供应的朱坊乡城西大道北侧地块产业项目开工后，允许住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的30%；在产业项目一期建设并试生产后，允许住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的80%；在产业项目全部建设并竣工投产后，方可全部销售住宅用地的商品房。由南康区政府负责监管；

宗地必须自交地之日起1年内开工建设、自开工之日起3年内竣工。

宗地红线图

现场图

地块位于南康区东山北路南侧、东北榆路西侧，出让面积为70.07亩；土地用途为二类城镇住宅用地（含商业、幼儿园用地）；出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：FAR≤2.5；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%；起始价为298万元/亩，地块将于2021年04月30日11：00开始竞拍。

为促进房地产市场平稳健康发展，避免异常高价地，稳定市场预期，竞买人必须一同竞得本次一同公告的朱坊乡城西大道北侧地块一、南康区东山-南水组团DS1-04-B03地块、南康区东山-南水组团DS1-04-E02地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该三宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》；

宗地须集中配建不少于住宅对应计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交人才住房运营平台；

住宅项目在搭配供应的朱坊乡城西大道北侧地块产业项目开工后，允许住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的30%；在产业项目一期建设并试生产后，允许住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的80%；在产业项目全部建设并竣工投产后，方可全部销售住宅用地的商品房。由南康区政府负责监管；

宗地必须自交地之日起1年内开工建设、自开工之日起3年内竣工。

宗地红线图

宗地现场图

地块出让面积为421.48亩；土地用途为二类工业用地；出让年期：50年；容积率：1.5≤FAR≤2.0；建筑密度：40.0%≤D≤55.0%；绿地率：10.0%≤GAR≤20.0%；起始价为3372万元，地块将于2021年04月30日09：00开始竞拍。

为促进房地产市场平稳健康发展，避免异常高价地，稳定市场预期，竞买人必须一同竞得本次一同公告的朱坊乡城西大道北侧地块一、南康区东山-南水组团DS1-04-B03地块、南康区东山-南水组团DS1-04-E02地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。