赣州一小区顶层业主想私自加装电梯？邻居有话说……-房地产资讯-南康房产网-南康生活网房产资讯网

近日，有业主反映经开区中海滨江壹号复式楼的业主准备私自加装电梯，楼下业主担心电梯下坠影响生命安全，希望主管部门介入核查……

网友留言如下：

本人到朋友在中海滨江壹号的家里玩，他跟我说了一个顾虑我想帮他网上咨询一下，他是在次顶楼，据他所知他楼上的顶层因为是三层复式所以打算安装一部电梯，对于安装电梯的行为他感觉非常的不妥，除了担心噪音，更加担心安全问题，因为楼上安装电梯的位置就在他的卧室位置上面，万一电梯发生故障从三层下坠，他住在电梯底下总感觉生命安全随时会受到威胁。

对于业主私自加装电梯的情况，想请问政府，如果没有经过其他业主和物业的允许，业主是否可以加装电梯，政府相关部门对于业主加装电梯的行为有没有相关文件，是如何规定的。

期盼回复。

赣州经开区“五型”政府办对网友的问题进行了回复，如下：

经区城管分局核查，中海滨江壹号5栋3201业主私自加装电梯，被物业劝阻。目前该业主购买电梯未进入小区。

下一步，区城管分局将联动物业、社区加强与该业主沟通，对其进行相关法律法规宣传，并继续跟踪监督确保问题得到解决。

目前，区城管分局多次致电发帖人,电话无法接通。

那么，居民私自加装电梯合法吗？根据相关规定个人未经审批私自在建筑物内建设电梯设备是属于违法行为的。

法律法规

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何在城乡规划区内的建筑物，都需要办理建设工程规划许可证才能建设。

2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，都是违法行为。

3、旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件，规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜，一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件。

4、二是加建电梯间设计合理，加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求。

5、三是加建电梯经现场批前公示，无有效的反对意见，或根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。