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近日，有网友在问政赣州咨询，为啥赣州市空置了一年以上非商品房第一年物业费没有减免，了解到外地空置了一年以上非商品房第一年物业费都有50%或者70%的减免政策。
网友留言如下：
住房和城乡建设局对网友的问题进行了回复，如下：
目前，市发改委联合市住建局、市市场监督管理局印发了《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》，从2021年3月15日开始执行。
通知对普通住宅定义、物业服务费构成作了具体说明； 根据基础综合、共用部位和共用设施设备维护、秩序维护、清洁服务、绿化养护等服务内容的标准不同，对中心城区（五区）物业服务费制定了五级参考性收费标准； 明确了与物业相关的其它收费标准的参考上限； 重申了明码标价政策和价格违法行为处罚规定。
按照物业服务等级不同，分五档收费标准，分别是：
一级2.2-2.5元/月.㎡
二级1.8-2.2元/月.㎡
三级1.4-1.8元/月.㎡
四级1-1.4元/月.㎡
五级1元/月.㎡以下
物业费根据法定产权建筑面积按月计收，经合同约定可以预收，交房时首次预收不应超过12个月，之后预收期限不应超过3个月。
房地产开发企业在房产销售时，应将前期物业服务收费标准在交易场所醒目位置进行公示。物业服务企业要按照规定做好明码标价及收费公示工作。
举例来说，你没有入住，物业提供的小区保洁不会因为你没有入住而减少，公共区域的水电工程维修、电梯的损耗、保安的秩序管理、等他们应该做的工作都没有减少，继续在提供服务。所以，物业费不会因为业主没有入住而免掉，人家的服务是一直在提供的。
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