2017年，张某某开始以虚构的恒大股东身份，虚构内部低价销售赣州恒大房产车位、店面以及农庄苗木、恒大小区绿化、玻璃等投资项目。以低价出售赣州恒大房产、车位、店面和参与项目投资承诺给予高收益为诱饵，诱骗他人向他购买房产或投资参股。在两年多的时间里诈骗28人876万元，诈骗所得被用于自我包装、消费等。张某某出生于1974年，只有小学文化，2009年因犯诈骗罪判处拘役三个月，2012年又因犯诈骗罪被判处有期徒刑二年，缓刑四年，出狱后的张某某做起了苗木生意，后因征地拆迁苗木要移走，张某某便另寻地方建立农庄继续经营，有一天张某某被他人叫去恒大某小区补种一些苗木绿化，从此便开始了他的诈骗之路。张某某称自己是恒大的隐形股东，股份比许家印还大！但身份不能对外公开，他谎称恒大在赣州拿地都是由他办理，可以以低价出售内部房源、店铺，同时自己还有1700个车位，只要花3万元投资一个车位，几个月后就可以获得数十万元的回报，赣州恒大所有绿化项目都是自己负责，还有房子玻璃等项目也是自己在做，只要投资就可以获得巨大收益！他“卖”给别人的房子是租来的！为了更好地开展自己的“事业”，张某某在恒大各小区租下11套房子，当有人提出要看房的时候，他便带人到各个小区去“看”房。由于张某某和小区的物业熟悉，很多物业人员和保安看到他都叫“张总”，这让购房人和投资人更加深信不疑。一传十，十传百，越来越多人开始找到张某某，当有人提出要购买或投资的时候，张某某便与人签订“购房合同”或“分红协议”，并将租来房子的钥匙交给被害人，并谎称房子目前还没有满两年，要过两年才能办理过户手续，有人质疑房主名字不是张某某时，他便称是用自己员工名字占的名额，有的被害人对此深信不疑，甚至花钱开始装修房子。
露陷被抓
狐狸终究要露出尾巴，慢慢有人发现了不对报了警！2019年底张某某便逃之夭夭，公安机关依法立案侦查，并将张某某列为网上逃犯。不久他便在湖南某地被民警抓获，并被移交给赣州警方，审查起诉阶段，张某某认罪认罚。经赣州检察机关提起公诉，张某某以诈骗罪被判处有期徒刑十三年六个月，并处罚金十五万元。
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