近日，记者从管理中心获悉，自去年11月份重启“商转公”住房公积金贷款政策以来，许多缴存职工向管理中心咨询业务办理，反映该项业务在办理中的难点、堵点问题。管理中心对反映的问题进行分析，发现符合申请办理“商转公”业务的职工中，只有72%的职工办结了业务。主要有两方面原因：

　　在办理方式上，职工存在自筹资金压力。一是由于不动产抵押权转换业务办理要求，对办理“商转公”的职工，须先行垫资结清商业性住房贷款；二是在有意愿的购房职工中，还有38%的职工需要办理组合贷款，而商业银行对职工办理“商转公”组合贷款存在政策障碍。

　　在办理条件上，许多职工存在条件不符的情况。因未取得不动产登记证明，无法办理抵押登记，导致无法申请“商转公”贷款。

　　为让更多缴存职工享受公积金低息贷款利率的政策红利，提升职工享受住房公积金服务的获得感，管理中心主动上门与不动产部门及合作银行协调，逐项破解难点问题。

　　记者了解到，管理中心协调合作银行，积极向其上级部门争取政策，申请开通“商转公”组合贷款业务。

　　“将纯商业性贷款模式转换为公积金及商业贷款的组合贷款模式后，可将公积金贷款资金划至职工商业贷款银行，用于为职工结清或部分结清商业贷款，再将职工的商业贷款转化为公积金贷款或组合贷款，避免贷款职工再承受自筹资金压力。”6月10日，管理中心相关负责人介绍。

　　其次，管理中心还协调不动产部门积极解决抵押权登记难题，在贷款职工未取得《不动产权证书》的情况下，可办理抵押登记业务；办理“商转公”组合贷款时，可将商业贷款的抵押登记权人转换为管理中心及商业银行，并可存在抵押金额、抵押期限的差异。

　　记者获悉，目前该项业务已完成系统测试，于6月15日正式推出。