2020年6月24日，章江新区G15地块挂牌出售！

近期，关于规划建设赣州第一高楼的章江新区G15地块，众多消息传的沸沸扬扬。

赣州第一高楼要来了!

标志性主楼建筑高度不小于320米!

如果加上顶饰，这栋楼或将在一段时间内

成为江西第一高楼！！！

来源网络概念图

靴子终于落地!7月17日，赣州众星晟房地产开发有限公司一锤定音，以总价10.38亿摘得G15地块(赣州之星)，配套的四宗商住地块也被其收入囊中。

　赣州G15地(赣州之星)块位于章江新区长征大道西侧、定南路南侧，总建筑面积约356874m²，容积率<5.6，业态包含约40000m²酒店、约130000m²的商业办公、140000m²的商业公寓。

地块名称：章江新区G15地块

地块位置：长征大道西侧、定南路南侧

用地性质：商务商业用地

地块面积：95.59亩(63727.6㎡)

规划计容面积：35.7万㎡

容积率：≤5.6

建筑密度：D≤45%

绿地率：GAR≥30%

出让年限：40年

起始总价：35687.4万元

起始楼面价：1000元/㎡

由江西国土资源交易网公告信息获知， 位于章江新区G15地块，土地面积63727.6平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。

该地块容积率，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥30%，土地用途商务商业用地，出让年限40年。出让起始总价为35687.4万元,起始楼面价约1000元/㎡。 拍卖开始时间：2020年7月17日09:00。

规划要求：

地块标志性建筑采用“一主一辅”或“一主两辅”的组合方式，标志性主楼建筑高度不小于320m (功能层屋面高度，不包括屋顶构架)，标志性辅楼建筑高度不小于180m，其他建筑高度不大于60m，具体建筑高度控制分区见附图。

采用“一主一辅”组合方式，标志性主楼和辅楼位置不得调整，采用“一主两辅”组合方式，标志性辅楼可根据方案调整位置，并突破附图中60m限高区域，高度分界线可以有正负10m的调整区间。

竞买人须为中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人及联合竞买申请。本次出让竞买人或竞买人的实际控制人须具备以下资质条件：①具有国家住房和城乡建设部核准的房地产开发一级资质；②有不少于1个超高层项目开发经验（300米以上，需提供竣工验收或建成投入运营证明材料）；③近十年来连续两年以上（含两年）为《财富》杂志公布的世界500强企业；④近十年来连续两年以上（含两年）为光明日报社和经济日报社联合发布的中国“文化企业三十强”企业。竞买人的实际控制人控制的企业具备上述条件的，视同竞买人具备上述条件，具有竞买资格。上述资质条件材料由竞得入选人在签订《成交确认书》前报赣州市自然资源局审核并出具确认函，若经审定不符合上述条件，则竞买结果无效，不予签订《成交确认书》。

4.竞买人必须一同竞得本次一同公告的章江新区G15地块、蓉江新城RJ02-B14-01地块、蓉江新城RJ03-B03-01地块、沙石组团SS01-06-03地块、沙石组团SS01-06-05地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

5.章江新区G15地块基础开挖全面完工前，配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的50%；基础开挖完工后，配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的70%；G15地块建设整体进度达到正负零以上后，方可全部销售配套3宗住宅用地的商品房。超高层主楼在获取施工许可证后48个月内建成封顶，每延迟一个月须向政府交纳2000万元人民币进度滞后罚金。建立配套住宅用地商品房销售资金监管账户，G15地块及配套住宅用地预售资金监管额度比例为30%，由政府相关部门实施监管，专项用于G15地块建设及本项目建设。

来源网络概念图

章江新区G15地块作为城市重要的标志性建筑，无疑是2020年赣州土地出让和招商的重中之重。关于规划建设赣州第一高楼的章江新区G15地块，众多消息传的沸沸扬扬。有消息称意向方可能是保利、万达，又有爆料称中国金茂已经在赣州设立办事处，新的概念效果图也曾在网络流传。不过可想而知的是，不管是哪家房企开发，该地块都将刷新赣州城市天际线，成为章江新区的新“门面”和新“图腾”！

摩天高楼平地起，天际更替始今朝，G15地块最终将花落谁家，让我们拭目以待！

来源网络概念图

与此同时，G15地块配建地块同步挂牌，详情如下：

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蓉江新城 RJ03-B03-01 地块

0 2

蓉江新城 RJ02-B14-01 地块

0 3

沙石组团SS01-06-03地块

位于沙石组团和谐大道北侧、滨江路南侧，商业、居住用地(含社区服务)，地块面积12363.4㎡，容积率1.5。其中住宅地块集中配建住宅用地计容总建面10%的精装人才住房。商业计容总建筑面积不低于总计容建筑面积的20%，且应集中临滨江路布置。 拍卖开始时间：2020年7月17日09:00。

0 4

沙石组团SS01-06-05地块

你觉得G15赣州之星地块最终将由谁摘得桂冠？我们拭目以待！