▲父母将唯一房产过户给子女时可为自己设立居住权。此时，父母可以与子女订立书面居住权合同，经过登记用法律形式把居住权固定下来，以解后顾之忧。

▲出资为子女购房可为自己设立居住权。有的父母倾其所有出资为子女购买住房，也可以在该房屋上为自己设立居住权，使自己安度晚年获得有法律保障的居身之所。

▲离异时优势一方应为“无房”的一方设立居住权，解决离异后的居住问题。

▲可为家庭长期服务者（如保姆）设立居住权。有些如保姆等家庭服务人员已经融入到家庭之中，成为不可替代的“家庭成员”，此时也可以为其设立居住权。

▲将唯一住所转让获取养老资金应为自己设立居住权。比如低薪退休老人可以将房屋转让给暂时不需要使用的其他个人或有关机构获取价款并继续在该房屋上设立居住权。这样既能保障自己终生居有定所，又能获得一笔价款，以提高养老生活质量。

居住权可以通过合同约定的方式设立，也可以通过遗嘱方式设立或者因生效法律文书设立。

▲以书面形式订立居住权合同的方式设立居住权的，应当由居住权合同的双方当事人共同申请。

▲以遗嘱方式设立居住权的，尚未办理继承、受遗赠转移登记的，可以由遗嘱设立的居住权人单方申请。但被继承、受遗赠的房屋存在共有人的，其他共有人应当到场表示同意。

▲因生效法律文书设立居住权的，申请人应当是生效法律文书确定的享有居住权的当事人。

办理居住权登记需要提供申请人身份证明、不动产权属证书和当事人关于设立、变更、注销居住权的合同（遗嘱或生效法律文书）等申请材料，向不动产所在地的不动产登记部门申请办理。

符合居住权条件的可通过申请设立居住权用于保障自己的合法权益。

根据《民法典》第三百六十九条的规定，居住权不得转让、继承。居住权人对他人的住宅享有占有、使用的权利，但只能由居住权人本人享有，居住权人不得将其享有的居住权转让。居住权人死亡的，居住权消灭，居住权人的继承人不能继承居住权人对住宅享有的居住权。

设立居住权的住宅也不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是占有、使用他人住宅的权利，其目的是满足权利人生活居住的需要。因此，一般情况下，已经设立了居住权的住宅不得出租。

关于出卖或抵押设立居住权的房屋，《民法典》未作出禁止性规定，但也未明确规定房屋所有权人对外出卖或抵押居住房屋应履行的注意义务。但是，对于已设立居住权的房屋，即使买卖和抵押，也不影响居住权的存在，因此，在处置时，其价值会受到影响，也不便于处置。