南康区各物业服务企业：

    为进一步加强我区物业管理工作，不断提高物业企业的服务水平，2021年6月，南康区住建局物业中心组织人员对南康区物业服务企业开展了第二季度检查考核。现将有关情况通报如下：

一、基本情况

此次考核以第一季度考核成绩80分以下和第一季度未抽考到的项目为主，共考核项目44个。其中7个物业服务项目考核为优秀，34个物业服务项目考核为良好，2个物业服务项目考核为合格，1个物业服务项目考核为不合格。

考核内容包括基础管理、房屋及共用设施设备管理、秩序维护及车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、管理效益、文明建设、安全生产八个方面。考核重点围绕安全生产工作，侧重检查小区消防设施设备的管理维护，业主违规停车占用消防通道（楼道），业主私拉电线给电动车充电等物业维护管理情况。

在考核过程中发现的问题，现场予以指导，并立即向物业企业下发整改通知书，责令其限期整改。考核过程中下发整改通知书4份。

二、存在的主要问题

检查过程中发现的问题主要在两个方面:（1）秩序维护和车辆管理方面，业主车辆停放无序、违规停车占用消防通道问题；业主私拉电线给电动车充电问题；电动车停放入户门堵塞通道问题；（2）环境卫生管理方面，业主占用房屋公共部位堆放杂物，不及时清除等问题。

三、相关工作要求

（1）物业服务企业要严格按照物业服务合同履行服务，做好小区秩序维护和车辆管理。

（2）物业服务企业严格按要求加强对消防设施设备的维护保养，确保设施设备运行正常。

（3）物业服务企业加强管理、保持消防通道畅通，加强巡逻巡查，发现占用消防通道及时电话告知业主，对拒不整改的，及时向相关部门报告，确保消防通道畅通。

（4）物业服务企业要加大力度对小区内楼道、通道内电动车违规停放、违规私拉电线充电、违规堆放杂物等进行巡查，发现问题及时制止，确保楼道畅通、充电安全。

下一步，区住建局将加大工作力度，督促物业企业做好物业服务；抓好问题整改，对小区管理存在的问题督促和指导企业落实整改；强化日常监管，进一步提高物业服务企业服务质量与水平。