据潇湘晨报等媒体报道，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。

这应该是，2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。

对此，当地相关工作人员表示，近期有龙头房企债务压力较大，为了资金回笼，对楼盘进行恶意降价，造成市场混乱，这是政策出台的主要原因。

报道显示，某龙头开发商将备案价8000元/平左右的房子降至5000元/平左右销售，导致原购房者心理不平衡；还有开发商新房售价从备案的7000元/平将至5500元左右。

可见，楼市降价，或许已经不是某开发商为了缓解债务压力而无奈做出的选择，整个市场开始出现降价回笼现金流的迹象。

当然，赣州目前还在上升期，中心城区新盘没有一万二根本拿不下，甚至有些二手房还卖出了2万多的高价。但“房价暴跌”并不是危言耸听，而是未雨绸缪，如今房地产市场变化太快，何况赣州前两年也确实出现过“禁止降价”的先例。

合理的房价，一定是和这座城市的居民收入水平和消费能力挂钩的，让大多数人买得起房、过幸福的生活。应对房价之外，还能有余力、金钱去消费、去打理自己的生活，这才是长远之道，才是“美好生活”的追求。