网友：

您反映“桃源山庄漏水渗水等问题的问题”已收悉，现回复如下：

1.关于“我们开发商（鹏程置业有限公司）为什么不移交就可以撤走？”的问题。经查，御景·桃源山庄小区为2012年开发的项目，该项目2015年已根据规划施工图纸已通过验收并交付。开发企业在撤场时，相关事项已移交给前期物业公司南康市新星物业管理有限公司，故不存在不移交就撤走的问题。

2.关于“我们要求开发商尽快与业主委员会进行移交,但是必须要求开发商把历史遗留问题解决（1.消防管道漏水、渗水，部分设备无法启动；2.楼面渗水问题；3.信报箱问题；4.车库门口电线杆问题）。”的问题。开发企业在撤场时，相关事项移交给前期物业公司即可，无规定需向业主委员会进行移交。目前该小区相关配套已过质保期，建议业主委员会动用维修基金进行检修，并聘请专业物业公司或采取业主自治方式，加强小区物业管理。

感谢您对该项工作的信任、理解和支持，如对此事还有疑问，可直接拨打南康区住建局电话：0797-6619958咨询了解。

南康区“五型”办

2021年11月26日