2022年01月30日，赣州市南北招标代理有限公司关于江西省赣州市南康区城发集团中小企业投资发展有限责任公司南康国际家居总部经济区（展贸板块）概念规划服务商采购项目（项目编号：GZNB2022-NK-QG002）的企业公开采购招标公告发布。

南康国际家居总部经济区（展贸板块）概念规划服务商采购招标项目的潜在投标人应在南康区蓉江西路34号附近（区委党校对面社区服务中心二楼）获取招标文件，并于2022年03月14日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：GZNB2022-NK-QG002

项目名称：南康国际家居总部经济区（展贸板块）概念规划服务商采购

预算金额：150.0000000 万元（人民币）

一、区位

项目地块位于赣州市南康区镜坝镇、太窝乡交界处，隶属南康赣粤产业合作区板块。地块紧邻机场快速路、陈赞贤大道等城市主干路，距赣州机场、高铁站约13公里，距南康区政府7公里。周边主要项目包括镜坝产业园、格力智能制造基地、南康国际家居制造基地、南康家居小镇。

二、规划范围

基地位于陈赞贤大道、产业大道、机场快速路、朱坊大道合围区域，规划面积约2.39平方公里。地块涉及镜坝镇鹅岭村，太窝乡石龙村、傲塘村共3个村。

三、基地概况

基地内尚处于待开发状态，主要为村庄、林地及农田，还有一个乡级工业园，石龙工业园。在基地东南部的鹅岭大坑水库及旁边的山体为基地重要山水资源，需予以保留利用。

四、相关规划情况

项目所在地块为赣粤产业合作区新增建设地块，已纳入赣州市国土空间总体规划城镇开发边界，控规尚未覆盖，内部路网需根据现状及功能需求进行深化。

五、主要项目功能

1、项目定位

项目定位为集名家居展销、国际家居总部、生态居住功能为一体的国际家居总部经济区，打造可比肩美国高点、意大利米兰的展贸之都。

2、具体功能要求

项目主要包括展览中心、家居总部、生活配套三大功能板块，其中：

（1）展览中心

主要用于举办包括家居产品展示在内的各种大型展览活动的现代多功能展示中心。展览中心总体建筑规模约为15万平方米，按一个主展厅，多个标准展厅设置。主展厅面积按3-5万平方米设计，标准展厅按1-2万平方米一个设置。展厅全部采用单层、大跨度空间设计。

（2）家居总部

拟引入大约30家国内外知名家居企业入驻设置总部基地，用于产品展示及办公，每家企业用地面积5－30亩不等。

（3）生活配套

主要为周边产业园提供居住及相关公共配套服务。各类文体、教育、医疗、商业设施按相关规范设置，其中文化、体育、医疗等设施可适当提高级别，满足辐射整个片区的需求。

（4）其他

设计方可基于对项目的整体分析、理解，设置相关性高的其他用地功能。

六、规划设计成果要求

总体成果应包含项目总体规划设计及核心节点（展览中心）详细设计。

总体规划设计参照控制性详细规划与城市设计相关内容要求，应包含项目的总体用地功能布局、城市空间形态（整体高度控制、天际线、总体鸟瞰等）、地块指标控制、道路交通组织、环境景观等方面的规划内容。

核心节点主要为展览中心详细设计，须提供节点平面布局、节点效果图（包括至少一张鸟瞰图、一张人视图）、主要功能分析、交通流线分析等。