网友留言如下：

南康区佳兴锦园小区从2022年2月8号起通知全体业主，未购买车位的业主禁止进入小区地下车库，这种行为侵害了全体业主的权利，物权法规定，小区公共部分是属于全体业主的，只要小区公共场所的停车位，业主都有权使用。

目前佳兴锦园小区内现有大量空余的临时车位前提下，物业依然禁止为购买车位的业主禁止进入小区，做法属不合法。

通知之日起到现在，有大量业主的车停在马路边，有家不能回，业主对此做法表示不满，此做法很难不让业主往这是开发商、物业逼迫全体业主购买车位的做法。

同时，九铭地产、佳兴智慧物业物业对人防车位也进行销售处理，根据规定，人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖，此做法也属于犯法行为。

目前业主希望开发商不能用这种手段逼迫业主购买车位，对不购买的业主，可进行租赁，同时物价需根据物价局来定，而不是开发商想租多少就租多少，希望此问题尽快得到解决，让业主能够安心的回家。

网友：

您好，关于您反映“佳兴锦园小区停车难”的问题已收悉，现回复如下：

经了解，地下停车场车位为产权车位和人防车位，产权车位归开发商所有，产权车位可出售或出租；人防工程属于国家所有，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商可以进行短期出租，但不能进行买卖。同时也为保障产权人的权利，该开发商委托物业企业对小区地下停车场进行了规范管理。

为解决业主停车难问题，物业企业已与开发商进行协商，决定在地下停车场划出部分区域作为临时停车位，根据周边行情及政府指导标准定价，停车收费标准近期将在小区进行公示。

感谢您对该项工作的信任、理解和支持，如对此事还有疑问，可直接拨打南康区住建局电话：0797-6619758咨询了解。

南康区“五型”办

2022年2月18日