【案例】

　　女生小美与男生小明因感情不和、聚少离多等原因，双方商量决定协议离婚。房屋系小明婚前全款购买，但小美目前生活困难、暂无房屋居住，小明又常年在外地工作。

　　离婚后，小美还能继续居住在该房屋吗？

【说法】

　　《民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”《民法典》第三百六十七条规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”《民法典》第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”《民法典》第三百七十条规定：“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。”

　　居住权得以确立，是为了实现帮扶弱势群体的伦理价值和促进物尽其用的社会功能。居住权人一般为老年人、保姆、离婚后生活困难无房居住一方。为了满足生活居住的需求，可以对他人的住宅进行占有、使用。

　　从中我们不难看出，“居住权”不等同于“租赁权”“房屋所有权”，它是置于这两者之间的折中的权益。但前提是，应当采用书面形式订立居住权合同。将住宅位置、居住条件和要求、居住期限等相关事项在该合同中明确约定清楚。除当事人另有约定的之外，居住权无偿设立，并且应向相关登记机构申请居住权登记。

　　回到最开始的问题，《民法典》于2021年1月1日起施行，只要小美与小明按照上述法律规定，就房屋的居住权签订相应的居住权合同，并向相关登记机构申请居住权登记后，小美的居住权自登记时就设立啦。小美可以一直居住该房屋，直至合同约定的居住期限到期。