近日，有网友在问政平台咨询有关唐江镇天成华府小区存在多项问题。

留言为：尊敬的市领导，我作为唐江镇天成华府业主想咨询几个问题，1.小区由赣州伟业天成房地产公司开发于2019年12月底竣工交房.小区靠粮管所侧没建之前是青砖建好之后还是青砖没有任何改善及粉刷进小区第一眼感觉很破旧无法相信是刚建的小区！搞不懂怎么验收的？绿化是否达标，绿植多处都枯死了物业己没有更植！感觉跟安置房差不多！

2.小区地面停车位不足有没有按合同设计，地下停车位是否属于房地产开发公司地下停车场是否属于人防工程？因地面停车位不足业主无奈只能停地下室开发商多次阻止业主说没买车位不准停地下室，开发商是否有相关手续销售地下车位，车位是否有产证？

3.小区物业由赣州善福物业管理，每平方1.3元/平方收取是否合理，唐江经常停电因物业不作为有自有发电设备也没利用经常停电多次发生业主锁在电梯里面是否有隐患？只要小区停电多数高层业主只能爬楼梯，有物业跟没物业一样！小区多数业主多数都付物业费了为什么地下停车场没有照明如果业主车技不好是否有安全隐患？物业对的起每平米1.3元吗？物业不履行它的职责服务业主，业主有理由不交物业费吗？上述问题业主多次反映无果，希望政府能帮帮忙解决，非常感谢，因工作原因无需给我来电，谢谢！

南康区“五型”办 回复：

网友：

您好！反映“唐江天成华府小区”的问题已收悉，南康区房管局高度重视，现回复如下：

一、关于“小区靠粮管所侧，建好之后还是青砖没有任何改善及粉刷，小区感觉很破旧；绿化是否达标，绿植多处都枯死了物业己没有更植”的问题

经现场踏勘及查阅相关资料确认小区西侧（靠粮管所）有规划路，院墙需要拆除，但拆除时间等未明确，所以未粉刷处理，只是通过竹和苗木栽种隔离，绿化已经过规划验收合格，枯死树种会安排补种。唐江镇政府、社区、开发商、业主委员会、物业公司已针对该问题进行了会议协商，协商结果是小区的花草由开发商进行补种。

二、关于“小区地面停车位不足有没有按合同设计，开发商是否有相关手续销售地下车位，车位是否有产证”的问题

经查，当时规划的是人车分流，小区内不可以停车，有地下室停车。截止2020年8月31日为止，赣州伟业天成房地产开发有限公司未到我局办理地下车位预售许可证。

三、关于“物业不作为有自有发电设备也没利用，为什么地下停车场没有照明，每平方1.3元/平方收取是否合理”的问题

经查，小区停电时是可以进行发电的，以前开发商未交接好发电设施，善福物业公司今年才开始入驻管理，所发的电是供过道和电梯使用。善福物业公司物业收费是经过业主委员会和全体业主开会投票定的价格，电梯房1.3元一平方，楼梯房0.8元一平方。

感谢您对南康区房管局工作的信任、理解和支持，如还有疑问，可直接拨打南康区房管局物业中心电话：0797-6619758咨询了解。

赣州市南康区房地产管理局

2020年8月31日