有网友在问政平台资讯农村老房子办理不动产证的问题。

留言为：

1.请问一下农村老房子办理不动产证要哪些要求和手续？

2.具体办理流程。

3.像我这种村委会没有宅基地备案、没有任何手续的房子，该怎么办理不动产证？

注：五十几年的老房子无任何手续，但无破损外观已经修缮好了而且通电通水正常居住。（村里说办不了还要拆掉）

赣州蓉江新区党政办公室 回复：

尊敬的网友：

您好！您在“问政赣州”平台反映的关于“咨询农村无任何手续的老房子如何办理不动产证”问题已收悉，现将有关情况答复如下：

一、关于“农村老房子办理不动产证要哪些要求和手续”的问题

我区办理农村宅基地不动产证需要的相关证件材料：身份证、户口簿、集体土地使用证或农民建房用地审批表等权属来源材料。

二、具体办理流程

首先由测绘单位到农户家中进行房屋测绘，其次是区确权办的工作人员到村里收集办理农村宅基地不动产证需要的资料手续，现场就房屋图纸和房屋信息进行核对确权，最后将相关资料移交至不动产登记机构进行登记发证。

三、关于“没有宅基地备案、没有任何手续的房子如何办理不动产证”的问题

根据赣州农村集体土地确权登记发证领导小组办公室《关于印发<农村房地一体确权登记发证流程>等相关样表的通知》(赣市集土登记办发〔2020〕1号）文件，该类问题的处理意见是对2017年以前建房，符合一户一宅，无房屋安全隐患，有人居住的无权属来源（即无建房手续）的农村宅基地需以村、组为单位在村、镇进行土地及房屋信息的公告公示，公告期满无异议后由组、村、镇进行三级审核确认，三级确认完成将由乡镇将资料移交我区自然资源分局进行登记业务办理。

回复时间2020-08-31 16:41:40