购买了信丰县龙城江山小区的大部分业主，从去年底开始就忐忑不安，原因是他们发现所购房屋存在“三证一书”等手续不全违规交房的情况，更有传言称开发商或将“撤场”，大家担心花费多年积蓄购买的房子成为“三无”房产，因此向《问政江西》求助，希望有关部门能维护业主们的合法权益。

　　开发商无“三证一书”违规交房

　　王先生2017年花70余万元购买了龙城江山小区一套住房，开发商江西骏发房地产开发有限公司承诺2019年12月31日交付，同时交付时需取得“三证一书”，以方便业主办理不动产权证。等到了交房时间，开发商催促王先生办理收房手续并交付相关费用，因为考虑早日入住后能方便孩子就近入学，王先生在开发商未能提供“三证一书”的情况下，同意先收房。后因疫情影响，直到2020年3月份，王先生才完成收房，但开发商仍未能提供相关证书。

　　除了少部分业主同意收房外，大部分业主因“三证一书”等相关手续缺失而拒绝开发商违规交房，受影响的共有9栋楼的近千户业主。开发商一直没回复造成问题的原因以及解决问题的时间。眼看过去了9个月，未见开发商有一点行动，业主们十分担心自己花巨资购买的房屋或将成为“三无房”。更让业主们担心的是，开发商还发出了将“撤场”离开信丰县的通知。因为开发商没有“三证一书”，业主们连契税也没有办法交纳，办理不动产权证就更是无从谈起。另外，按合同约定，交房日期到了未能达到交房条件的，开发商需根椐房价，按比例向业主支付违约金，但开发商直言不会支付，并让业主们起诉。

　　18日前可完成竣工验收，之后业主可办产权证

　　业主们的诉求引起信丰县政府的重视，相关问题由县“五型”办转交至信丰县住房和城乡建设局调查处理。

　　经调查，龙城江山小区由江西骏发房地产开发有限公司开发，合同约定于2019年12月31日交房，至今未取得《竣工验收备案表》，导致逾期交房。县住建局表示，在相关部门的持续督办下，龙城江山二期的“1至3号楼、5至7号楼、13号以及15至17号楼”已于2020年8月21日取得《建设项目竣工规划验收合格证》，目前正在办理龙城江山二期《竣工验收备案表》，预计在9月18日前可取得《竣工验收备案表》。待取得《竣工验收备案表》后，涉及的业主即可着手办理不动产权证。

　　对于大家担心的“开发商跑路”的传言，县住建局澄清系谣言，请广大业主不要轻信、传播谣言，相关部门正在与开发商加紧协调处理。至于逾期交房产生的“违约金”事宜，开发商与业主应按照合同约定协商处理，如协商不成，建议业主按约定依法提起诉讼，维护自己的合法权益。

　　中国江西网/江西头条新闻客户端记者黄玉龙/文