提问：

最近在办理一个不动产抵押项目，不动产权利人为个人，不动产用途为科教用地（非住宅），附近购买存量房。办理抵押登记时，不动产登记中心告知，该不动产转售时买受人受限。科教用地（非住宅）不动产的转让对买受人有什么规定，可以登记在个人名下吗？

专家解答：

按照《土地利用现状分类》的规定，科教用地是指用于各类教育，独立的科研、勘测、涉及、技术推广、科普等的用地，属于公共管理与服务用地，不能作为住宅，具体转让限制应据出让合同的约定或当地的政策性规定。