网友留言：我有小面积86平方一套房，有商业贷款，没有公积金贷款，如果我还掉商业贷款，什么贷款都没有了。问题一：如果我在用公积金货款买第二套房，是算首套房还是第二套房？公积金贷款利息多少？问题二：如果我原小面房子卖掉后,换另面积大的房子，公积金贷款买房是算首套房还是第二套房？公积金贷款利息多少？謝谢。

随后，住房公积金管理中心进行了回复：

您好！您咨询“住房公积金贷款及首套房”的问题收悉，现答复如下：根据我市住房公积金贷款政策规定，正常缴存职工未以购买、建造、翻建、大修自住住房名义申请住房公积金贷款和提取住房公积金账户余额的，或者未提取住房公积金账户余额用于提前一次性结清还款的，可以按首套房政策申请住房公积金贷款；目前我市住房公积金贷款利率1-5年为2.75%，6-30年为3.25%，二套住房贷款利率不上浮。您现在的住房使用的商业贷款，未使用过住房公积金，如您现在购房申请住房公积金贷款可以按首套住房政策规定办理。感谢您对赣州市住房公积金管理工作的关心与支持，如对上述答复有疑议，请拨打联系电话：0797-5551191，我们将热忱为您服务。2020年5月18日