二手房

二手房 出租房 商铺 厂房 写字楼 仓库 土地 楼盘
高层居民加装电梯,1楼阻挠被告上法院,法院这样判……
时间:2021-04-07浏览:70

诉讼:高层住户状告1楼住户

“我们这个单元住了不少老年人,因为没有电梯,平常上、下楼出行非常不方便。”住在2单元4楼的李阿姨介绍,在得知老旧院落加装电梯政策后,就特别想加装一部电梯。

但电梯施工不久,阻止施工的事发生了。“1楼的两家突然改变主意。”李阿姨介绍,“本来已经签字同意,结果施工的时候又反悔不同意,阻止施工,不让装。”

在沟通无果的情况下,李阿姨及居住在5层和6层的另外3家住户一起提起诉讼,将1楼住户告上法庭。要求1楼住户停止阻碍电梯安装施工,配合加装电梯合同继续履行。

图片


法院:1层住户应当予以配合

作为被告的1楼两住户在庭审中均称,对于电梯增设相关流程并不知情,当初的同意签字并不是自己所签,同时电梯安装存在影响采光、出行便利与安全、消防疏散等不可预见的隐患。而这些问题原告并没有与其协商,因此在未协商一致前不能同意安装。

图片

法院认为,涉案楼宇加装电梯事项已获专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意,对加装电梯事项亦在小区予以公示,即便1楼两被告除外,也达到了两个“三分之二以上”的要求。最终,法院判决,1楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍。


律师:邻里间应充分沟通协商

根据《民法典》第278条规定,申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。

如果双方就补偿或赔偿问题无法达成一致意见,可以请求有关行政部门或居委会等介入调解,或者通过司法途径解决争议。


Copyright 2021 南康房产网-南康房产资讯网-南康生活网房地产频道 客服热线:13576733268

南康房产网f0797.com收集南康本地最新最全的新房楼盘信息、二手房、商铺店面、仓库土地出售出租信息,本地房产中介可在本站发布房源信息,触达南康有购房租房需求用户。是赣州市南康区本地受欢迎的房地产信息网站

ICP证:赣ICP备18001792号-2 公安备案号:赣公网安备 36070302360803号 南康房产网sitemap.xml

手机版

微信公众号

客服微信

发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部