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南康某个人开发商楼盘被查封!有购房者4年多仍没拿到房产证!
时间:2021-09-13浏览:58

近日,有网友在问政赣州平台反映自己购买的房子4年多仍然没有办下房产证,赣州市自然资源局南康分局调查后给出了回复,原来是该楼盘已被法院查封导致无法办理不动产证~

网友留言如

龙岭东方名苑小区开发商刘xx,违规行为如下:

1、大部分购房者为17、18年购买,当时开发商口口声声说3个月内办好证,结果4年多了,仍以各种理由不给部分业主办好房产证。办证钱,他签购房协议的时候已收了业主的,约5万块钱。(业主交的办证钱应该是已被他挪用,导致现在没钱为业主办证)

2、开发商目前只给部分已购买车库(买车库就能很快办好、不买车库就得按所谓先后顺序等着)和闹得很僵,跟他打官司的业主办理了房产证。(很多个业主请了律师跟他打官司)

3、恳请政府跟开发商沟通,敦促其尽快为我们办理房产证。约定个具体的办证期限,别再一拖再拖。

4、房产证已办到他名下,他却一直不过户给我们

5、因其无诚信,很多业主就不给他交物业管理费和电费,让他从已交的办证费里扣,办好证才给他钱,导致小区无人管理,脏乱差且存在安全隐患。

以上问题,4年多了,望政府能出面帮解决,早日办好证,恢复小区正常物业与安全管理。

赣州市自然资源局南康分局对网友的问题进行了回复,如下:

图片

网友:

您反映“房产证没办好”的问题已收悉,赣州市自然资源局南康分局高度重视,现回复如下:

经调查了解,您反映的标的坐落于南康区龙岭镇工业园东区“东方名苑”小区。该标的系刘某长个人开发的自建房。

经查系统,您购买刘某长个人开发的自建房已被法院限制办理相关业务,(查封文件:2021赣0703民初1317号之二、查封文号:2021赣0703执保182号)查封期限是2021.3.22—2024.3.21止。根据法律规定在查封期间不能办理相关业务。 

因您反映的标的已被法院限制办理相关业务,建议您通过法律途径解决后再按规定程序申请办理不动产权登记。

2021年9月7日,赣州市不动产登记中心直属二所工作人员与您取得电话联系,就有关问题进行了沟通解释。

感谢您对赣州市自然资源局南康分局工作的信任、理解和支持,如还有疑问,可直接拨打赣州市不动产登记中心直属二所登记二科电话:0797-6627349咨询了解。

赣州市自然资源局南康分局

2021年9月10日



购房提醒

由此事例,小编提醒广大购房者注意:

在支付任何款项前,要查实购买房屋的权利状况,确认房屋是否存在已经销售、抵押(土地抵押、在建工程抵押)、查封、限制销售(监管房源、人才住房)等情况,如房屋存在抵押(抵押权人未书面同意销售)、查封、限制销售等情况,请不要支付任何款项。


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