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龙湖地产南康项目双珑南苑、双珑北苑备案
时间:2021-09-08浏览:425

近日,小编从相关网站获悉,龙湖地产在南康的两个楼盘完成备案,案名分别为双珑南苑、双珑北苑。

双珑南苑

项目编号:2109-360703-04-01-227665

项目名称双珑南苑

详细地址:赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-H01地块(旭辉路北侧、柳桉木路东侧)

项目总投资:37251万元

建设内容及规模:项目用地面积39556.6平方米,总建筑面积约63717.23平方米,其中计容建筑面积约47467.10平方米,(住宅建筑面积37256平方米,人才房面积约4741.1平方米,农贸市场建筑面积约3000平方米,配套设施用房约2470平方米),不计容建筑面积16250.13㎡。建设住宅、商业、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

建设单位:赣州锦峰置业有限公司

开工时间:2021年

竣工时间:2023年

双珑北苑

项目编号:2109-360703-04-01-458348

项目名称双珑北苑

详细地址:赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-C01地块(滨江大道南侧、樱桃木路东侧)

项目总投资:50036万元

建设内容及规模:项目用地面积51994.9平方米,总建筑面积约81346.77平方米,其中计容建筑面积约62393平方米,(住宅建筑面积49442.7平方米,人才房面积约6239.3平方米,幼儿园面积约5616平方米,商业建筑面积约590平 方米,配套设施用房约505平方米),不计容建筑面积18953.77㎡。建设住宅、商业、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

建设单位:赣州锦坤置业有限公司

开工时间:2021年

竣工时间:2023年

拿地回顾

东山-南水组团DS1-02-H01地块:7月30日,该地块最终由南昌旭森置业有限公司(由龙湖地产投资)以235万元/亩的价格竞得,成交总价为13942.55万元,楼面价约为2937.5元/㎡

地块编号DBE2021051,出让面积为59.33亩;土地用途为二类城镇住宅用地(含配套商业、服务设施用地);出让年限为住宅70年,商业40年;容积率:1.0≤FAR≤1.2;建筑密度:D≤32%;绿地率:GAR≥30%;起始价为3312万元。

宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修,配建的人才住房为精装交房,建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。

宗地须配建一处农贸市场,计容建筑面积不小于3000㎡;宗地须配建一处社区综合服务中心,计容净建筑面积不小于2150㎡,其中社区居委会≥650㎡,社区文化站≥480㎡,社区卫生服务站≥240㎡,社区居家养老服务中心≥750㎡,社区警务室≥30㎡,社区室外健身场地≥400㎡。


图片

(位置规划示意图)


东山-南水组团DS1-02-C01地块:7月30日,该地块地块最终由赣州虔裕房地产开发有限公司(龙湖地产100%占比投资)以256万元/亩的价格竞得,成交总价为19965.44万元,楼面价约为3200元/㎡

地块编号DBE2021049,出让面积为77.99亩;土地用途为二类城镇住宅用地(含配套商业、幼儿园用地);出让年限为住宅70年、商业40年;容积率:1.0≤FAR≤1.2;建筑密度:D≤35%;绿地率:GAR≥30%;起始价为245万元/亩!

图片

(位置规划示意图)

该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修,配建的人才住房为精装交房,建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。

须配建独立用地幼儿园一处,班级数为18班,用地面积≥7020㎡,计容建筑面积≥5616㎡,建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行,幼儿园建筑主要出入口一侧,退道路红线距离不得小于15米,且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用,应安排在项目首期建设,幼儿园验收后应无偿移交给教育部门,幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》(赣市府办字﹝2018﹞40号)相关要求。


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